Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Nebengelass in Neukloster zu verkaufen

Beschreibung

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren,

hiermit präsentieren wir Ihnen ein solides Mehrfamilienhaus nahe des Stadtzentrums der Stadt Neukloster.
Mit insgesamt 7 Wohneinheiten, wobei eine davon als möblierte Ferienwohnung genutzt wird, bildet sich hier aktuell die Eigennutzung in Verbindung mit einer Kapitalanlage ab.

Das Objekt verfügt ferner über diverses Nebengelass, wozu eine Garage mit Freizeiträumen und möglicher Dachterrasse sowie einige Carports gehören.

Alle Wohneinheiten sind gut vermietet.
Die Nettokaltmiete für 4 Wohnungen beträgt aktuell knapp 1.500 Euro (ohne den Ertrag bei Vermietung der Wohnung im Haupthaus EG und der Ferienwohnung).

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer individuellen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Das im Jahr 1895 mit Teilkeller erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1991 bis 1993 kernsaniert und 1995 um einen Wintergarten erweitert.
Das auf dem Grundstück ebenso vorhandene 2. Wohngebäude stammt nachrichtlich aus den 70er Jahren und wurde ebenfalls in diesem Zeitraum modernisiert.

Sechs Carports, zwei PKW-Stellplätze und ein Hundezwinger können von den Mietern auf dem großzügigen Grundstück genutzt werden.

Die vermieteten Wohnungen des Mehrfamilienhauses und des Nebengebäudes sind im Laufe der Jahre renoviert und saniert worden.
Die Heizung samt Heizkörper wurden erneuert.
Alle Wohnungen verfügen über Wannenbäder bzw. Vollbäder und funktionale Einbauküchen.
Die Fußböden sind mit Laminatboden, Fliesen und PVC versehen.

Das Haus ist zum Teil unterkellert. Dieser ist momentan zugänglich von der Dreiraumwohnung im Erdgeschoss, welche von den jetzigen Eigentümern bewohnt wird.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Fotos der vermieteten Räumlichkeiten zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlichen können.
Auf Anfrage können diese gerne eingesehen werden.

Sonstige Informationen

Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Wohnungen wie folgt:

Nebengebäude:

Wohnung rechts (ca. 44 m2 Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad) - vermietet
Wohnung links (ca. 42 m2 Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad) - vermietet

Haupthaus:

EG rechts (ca. 98 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Vollbad) - eigengenutzt
EG links (ca. 40 m2 Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Duschbad) - vermietet

OG rechts (ca. 72 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Vollbad) - vermietet
OG links (ca. 66 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, WC und Wannenbad) - vermietet

Dachgeschoss (ca. 37 m2 Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Wannenbad) - wird als angemeldete Ferienwohnung genutzt

Nebengelass:

- Garage sowie separate Räume für die Gemeinschaft inklusive Sauna und Dachterrasse

Weitere Lagerflächen sind auf dem nicht ausgebauten Boden vorhanden.