Modernisiertes Stadthaus mit 2 Wohnungen und schönem Grundstück zu verkaufen

23948 Klütz, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5329
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    23948 Klütz
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Grund­stück ca.
    601 m²
  • Gartenfläche ca.
    350 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1881
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.05.2018
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.vom Käufer mit Abwicklung des Notarvertrages zu zahlen
  • Kaufpreis
    179.750 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.02.2018
  • Gültig bis
    08.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    137,99 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
137,99 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

dieses hübsche, kleine Stadthaus in zentraler Wohn- und Geschäftslage der Schlossstadt Klütz bieten wir Ihnen zum Kauf an.

Das Haus verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten, die vermietet oder eigengenutzt werden können.
Ein Mietverhältnis besteht derzeit nicht.

Zum Haus gehört ein schönes Grundstück mit Gartenanteil sowie Werkstatt. 2 PKW-Stellplätze können dort installiert werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Das Stadthaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts erstellt und seitdem schon einige Male modernisiert und renoviert.
Die letzte große Modernisierung/Sanierung fand 1996 statt.

In diesem Atemzug sind folgende Arbeiten erfolgt:
- Dacheindeckung und Wärmedämmung
- Raumaufteilung überarbeitet
- Einbau von Holzfenstern mit Isolierverglasung
- Erneuerung der Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen
- Erneuerung der Heizungsanlage einschließlich der Heizkörper
- nochmaliger Austausch der Erdgastherme in 2010
- Einbau von modernen Bädern
- Erneuerung von Bodenbelägen, Wandbekleidungen und des Treppenhauses

Derzeit ist das Haus aufgeteilt in 2 abgeschlossene Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss war vermietet, die im Obergeschoss wurde selbst genutzt.

Im Rahmen einer Objektbesichtigung können Sie sich gern ein vertiefendes Bild vom Objekt verschaffen.

Für dieses Objekt haben wir auch eine 360 Grad Objektpräsentation erarbeitet, die Sie sich gern anschauen können.

Bitte benutzten Sie den folgenden Zugang.
https://ogulo.de/10821/5329
Hierfür ist Ihre Registrierung erforderlich.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon sowie DSL (zurzeit 16.000 Mbit/s)
- Erdgas

Das Grundstück liegt im Bereich der Klützer Innenstadt im Sanierungsgebiet.
Ein Sanierungsausgleichsbetrag wird mit Beendigung der Sanierung erhoben.

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Bitte rufen Sie gern an.

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Lage

Die Schlossstadt Klütz befindet sich etwa mittig zwischen den Hansestädten Wismar und Lübeck und ist nur 3 km entfernt von der Ostsee. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und Nähe zur Ostsee machen den Ort zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsziel.

Unmittelbar in der Nähe von Klütz befindet sich das Schloss Bothmer, welches eine lange kulturelle Geschichte pflegt und zu gemütlichen Spaziergängen einlädt. Circa 4 Kilometer entfernt befindet sich das Ostseebad Boltenhagen, wo man im Sommer am Strand Urlaub machen kann oder im Winter frische Seeluft schnuppert. In Klütz findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Näheres über Klütz erfahren Sie unter www.kluetz-mv.de.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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