Mit Blick in die Natur – Reihenmittelhaus in Lübow zu verkaufen

23972 Lübow, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5542
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    Kletziner Weg 11
    23972 Lübow
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    95,50 m²
  • Grund­stück ca.
    180 m²
  • Nutzfläche ca.
    26,50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    122 m²
  • Kellerfläche ca.
    26,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Gartenfläche ca.
    150 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    122 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    122 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone/Terrassen
    20 m²
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Erwerb
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Kaufpreis
    219.500 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    80,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 80,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein geräumiges Reihenmittelhaus mit Teilkeller in der Gemeinde Lübow unweit der Hansestadt Wismar zum Kauf an.
Das Haus verfügt über eine solide Ausstattung und ist ideal für Familien geeignet.

Die gesamte Anlage steht auf einem gemeinschaftlichen Grundstück mit freiem Blick auf die angrenzenden Felder und wurde im Rahmen des Wohnungseigentumsgesetzes aufgeteilt.
Das Wohnhaus sowie der PKW-Stellplatz befinden sich im Sondereigentum. Für das Gartengrundstück besteht ein Sondernutzungsrecht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
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Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

In der Zeit vom 17.12.2021 bis zum 02.01.2022 haben wir Weihnachtsferien.
Ab dem 03.01.2022 sind wir wie gewohnt für Sie da.

Ausstattung

Das massive Wohnhaus wurde 1993 mit Teilkeller errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich der Hausflur, ein Duschbad mit Fenster, die Küche mit Einbauküche sowie das Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse. Sämtliche Räume sind mit Fliesen oder Holzfußböden ausgestattet.

Im Obergeschoss sind ein Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Wannenbad untergebracht. Auf dieser Etage wurden Fliesen und Teppichböden eingebracht.

Die Geschosstreppe führt weiter in den ausgebauten Spitzbodenbereich. Hier sind ein weiteres abgeschlossenes Zimmer und eine kleine Abstellkammer vorhanden.

Hinweis: Die hier beigefügten Grundrisse sind seitenverkehrt. Bitte um Beachtung.

Die solide Ausstattung wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Die Heizungsanlage als Erdgaskessel mit Warmwasserspeicher befindet sich im Keller. Dieser verfügt insgesamt über 3 Räume.
Sämtliche Ausstattungen sind, bis auf ein Dachflächenfenster, aus dem Entstehungsjahr als solider, funktionstüchtiger Bestand vorhanden.

Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung.
Bitte rufen Sie gern an.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral (Anschlusskosten sind bezahlt)
- Strom und Telefon
- DSL mit ca. 25000 Geschwindigkeit
- Heizung erfolgt mit Erdgas

Nähere Details erfahren Sie gern bei Rückruf.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Kontaktdaten

Lage

Das Objekt befindet sich in Randlage eines ruhigen Wohngebietes, welches ab ca 1993 entstanden ist.

Einrichtungen für den persönlichen Bedarf sind in Lübow wie folgt vorhanden: Grundschule, Kindergarten, Friseur, kleiner Einkaufsmarkt, Kegelbahn, Gaststätte, Wäscherei, Arztpraxis.

Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle führt zur Busanbindung nach Dorf Mecklenburg sowie in die Hansestadt Wismar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von ca. 7 km vorhanden.

Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 4 km | Autobahn 5 km | Zentrum 1 km 

Kletziner Weg 11, 23972 Lübow, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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