Kleines Wohnhaus in der Wismarer Altstadt zu verkaufen

23966 Wismar, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5405
  • Objekttypen
  • Adresse
    23966 Wismar
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Grund­stück ca.
    45 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76% des Kaufpreisesinkl. MwSt.vom Käufer mit Abwicklung des Notarvertrages zu zahlen
  • Kaufpreis
    95.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kein Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein kleines Wohnhaus im Altstadtring der Hansestadt Wismar zum Erwerb an.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über den Zugang zum Hauswirtschaftsraum auf der linken Seite und rechterhand zur Wohnung. Diese besteht aus dem Wohnzimmer und Küche auf der 1. Etage sowie dem Schlafzimmer mit angrenzendem Bad rechts und einem weiteren Zimmer im 2. Obergeschoss.

Das kleine Wohnhaus ist vermietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Das kleine Wohnhaus wurde Anfang der 70er Jahre in massiver, 2geschossiger Bauweise mit Flachdach errichtet. Das Dach könnte aufgrund seiner statischen Eigenschaften als Dachterrasse ausgebaut werden.

Folgende Modernisierungen haben stattgefunden:

- Einbau von Holzfenstern mit Isolierverglasung zur Straßenseite hin in 2006
- Einbau einer elektrisch gesteuerten Erdgas-Zentralheizung in 2000
- Erneuerung der Dachbeschichtung
- teilweise Dämmung der straßenseitigen Außenwand mit Dämmsystem von innen
- Erneuerung des Fassadenputzes und Anstrich in 1993
- Einbau einer neuen Hauseingangstür in 2008

Die vermieteten Räume sind nicht neu gemalert. Sie sind mit Laminatbelägen bzw. Fliesen ausgestattet.

Das Mietverhältnis ist ungekündigt und störungsfrei.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser
- Strom und Telefon/Kabel
- Erdgas

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach telefonischer Voranmeldung möglich. Bitte rufen SIe gern wegen einer Terminvereinbarung an.

Lage

Das kleine Stadthaus befindet sich im Altstadtring der Hansestadt Wismar in fußläufiger Entfernung zum Marktplatz.
Die nähere Umgebung zeichnet sich durch Wohnbebauung in Verbindung mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss aus.
Sämtliche für den täglichen Bedarf erforderlichen Einrichtungen sind in naher Umgebung vorhanden. Ein idealer Standort für Familien und auch für Gewerbetreibende.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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