Ideal für Familien – Schönes Reihenmittelhaus im Wohngebiet am Tierpark zu verkaufen

23966 Wismar, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5614
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    Hasenwinkel 12
    23966 Wismar
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stück ca.
    227 m²
  • Gesamtfläche ca.
    118,64 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    119 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Erwerb
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Die Provision ist nach dem Beurkundungstermin sofort vom Käufer zu zahlen.
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    87,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 87,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

dieses schöne Reihenmittelhaus, welches wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich in ruhiger Wohngegend in Nähe des Tierparks von Wismar.

Aufgrund seiner Art und Beschaffenheit eignet es sich ideal als Zuhause für Familien.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

Ausstattung

Das verklinkerte Wohngebäude wurde erst im Jahr 1996 in solider handwerklicher Qualität errichtet. Die Ausstattung ist zeitgemäß und sehr gepflegt.

Sämtliche Wohnräume sind auf insgesamt 2 Etagen untergebracht, die über den zentralen Flur sowie die gut gangbare Geschosstreppe erreichbar sind.
Es besteht die Möglichkeit, den großzügigen Spitzboden als zusätzlichen Aufenthaltsraum auszubauen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste - WC, die Küche (mit Einbauküche), das helle Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Anschlüssen sowie eine Speisekammer.

Die Räume sind hell und freundlich und mit Fliesen sowie Laminat ausgestattet. Die Einbauküche ist Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Wannen- und Duschbad untergebracht.
Auch hier sind Fliesen bzw. Teppichböden vorhanden.

Der äußerst geräumige Dachbodenbereich wurde bis jetzt als Abstellmöglichkeit genutzt, kann aber ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden.
Dinge, die man nicht täglich benötigt, finden derzeit hier ihren Platz.

Das moderne Haus ist gut gedämmt und erfüllt die heutigen Anforderungen an den Verbrauch von Heizenergie.
Das Raumkonzept ist auf die optimale Schaffung von Wohnraum im Verhältnis zu Nebenflächen ausgerichtet.

Ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie.

Wir laden Sie herzlich zu einer Hausbesichtigung ein. Termine stimmen Sie bitte telefonisch mit uns ab.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist mit folgenden Medien vollerschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon (DSL liegt an)
- Erdgas

Die Hausanschlusskosten sind bezahlt. Weitere Erschließungskosten fallen nicht an.

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch oder auf Anfrage.

Wir vermarkten gern auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg, in der Hansestadt Wismar sowie in der Landeshauptstadt Schwerin - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Kontaktdaten

Lage

Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht.
Seit dem Juni 2002 gehört die Altstadt, in welcher sich die Wohnung befindet, zur Liste des Weltkulturerbes der UNESCO. Alte Sehenswürdigkeiten und Baudenkmäler, welche Sie in wunderschönen sanierten Straßenzügen finden, lassen sich sehr gut fußläufig erreichen und bestechen durch ihren Charme.

Eine kulinarische Vielfalt erleben Sie in den verschiedensten Restaurants der Stadt und viele kleine Cafe´s laden nach einem Stadtbummel zum Verweilen ein.

Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten und die Freizeitgestaltung sind optimal in guter Nähe angesiedelt und lassen sich binnen weniger Minuten fussläufig jederzeit erreichen.

Die Anbindung an die A20, durch welche man schnell in Richtung Lübeck, als auch in Richtung Rostock gelangt, machen Wismar für seine Einwohner noch attraktiver. Auch die Landeshauptstadt Schwerin ist über die B106 sehr gut und zeitnah zu erreichen.

Viele Berufspendler nutzen diese gute Verkehrsanbindung.

Das Grundstück selbst befindet sich in Randlage des Wohngebietes am Tierpark. 1 PKW-Stellplatz ist vorhanden. Die großzügige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, so dass die Sonne sich bis in die Abendstunden auf dem Grundstück befindet.
Der kleine Garten wurde liebevoll gestaltet und ist vom Frühjahr bis in den Herbst angenehm anzuschauen.

Die nahe gelegene Bushaltestelle führt Sie schnell bis in die Innenstadt oder in andere Stadtgebiete.

Kindergarten 5 km | Grundschule 5 km | Realschule 5 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 4,80 km | Zentrum 3,50 km | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 5 km 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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