Ideal für Familien – Schönes Reihenmittelhaus im Wohngebiet am Tierpark zu verkaufen
23966 Wismar, Reihenmittelhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID5614
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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AdresseHasenwinkel 12
23966 Wismar
Mecklenburg-Vorpommern -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.119 m²
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Gesamtfläche ca.118,64 m²
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Grundstück ca.227 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1996
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist nach dem Beurkundungstermin sofort vom Käufer zu zahlen. -
Kaufpreis275.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kein Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Walmdach
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis19.10.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch87,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
dieses schöne Reihenmittelhaus, welches wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich in ruhiger Wohngegend in Nähe des Tierparks von Wismar.
Aufgrund seiner Art und Beschaffenheit eignet es sich ideal als Zuhause für Familien.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis:
Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
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Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.
Vielen Dank.
Ausstattung
Das verklinkerte Wohngebäude wurde erst im Jahr 1996 in solider handwerklicher Qualität errichtet. Die Ausstattung ist zeitgemäß und sehr gepflegt.
Sämtliche Wohnräume sind auf insgesamt 2 Etagen untergebracht, die über den zentralen Flur sowie die gut gangbare Geschosstreppe erreichbar sind.
Es besteht die Möglichkeit, den großzügigen Spitzboden als zusätzlichen Aufenthaltsraum auszubauen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste - WC, die Küche (mit Einbauküche), das helle Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Anschlüssen sowie eine Speisekammer.
Die Räume sind hell und freundlich und mit Fliesen sowie Laminat ausgestattet. Die Einbauküche ist Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Wannen- und Duschbad untergebracht.
Auch hier sind Fliesen bzw. Teppichböden vorhanden.
Der äußerst geräumige Dachbodenbereich wurde bis jetzt als Abstellmöglichkeit genutzt, kann aber ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden.
Dinge, die man nicht täglich benötigt, finden derzeit hier ihren Platz.
Das moderne Haus ist gut gedämmt und erfüllt die heutigen Anforderungen an den Verbrauch von Heizenergie.
Das Raumkonzept ist auf die optimale Schaffung von Wohnraum im Verhältnis zu Nebenflächen ausgerichtet.
Ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie.
Wir laden Sie herzlich zu einer Hausbesichtigung ein. Termine stimmen Sie bitte telefonisch mit uns ab.
Sonstige Informationen
Das Grundstück ist mit folgenden Medien vollerschlossen:
- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon (DSL liegt an)
- Erdgas
Die Hausanschlusskosten sind bezahlt. Weitere Erschließungskosten fallen nicht an.
Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch oder auf Anfrage.
Wir vermarkten gern auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg, in der Hansestadt Wismar sowie in der Landeshauptstadt Schwerin - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.
Kontaktdaten
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NameFrau Christiane Bartz
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FirmaChristiane Bartz Immobilien
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AdresseSchatterau 45
23966 Wismar -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax03841 - 25 79 101
Lage
Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht.
Seit dem Juni 2002 gehört die Altstadt, in welcher sich die Wohnung befindet, zur Liste des Weltkulturerbes der UNESCO. Alte Sehenswürdigkeiten und Baudenkmäler, welche Sie in wunderschönen sanierten Straßenzügen finden, lassen sich sehr gut fußläufig erreichen und bestechen durch ihren Charme.
Eine kulinarische Vielfalt erleben Sie in den verschiedensten Restaurants der Stadt und viele kleine Cafe´s laden nach einem Stadtbummel zum Verweilen ein.
Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten und die Freizeitgestaltung sind optimal in guter Nähe angesiedelt und lassen sich binnen weniger Minuten fussläufig jederzeit erreichen.
Die Anbindung an die A20, durch welche man schnell in Richtung Lübeck, als auch in Richtung Rostock gelangt, machen Wismar für seine Einwohner noch attraktiver. Auch die Landeshauptstadt Schwerin ist über die B106 sehr gut und zeitnah zu erreichen.
Viele Berufspendler nutzen diese gute Verkehrsanbindung.
Das Grundstück selbst befindet sich in Randlage des Wohngebietes am Tierpark. 1 PKW-Stellplatz ist vorhanden. Die großzügige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, so dass die Sonne sich bis in die Abendstunden auf dem Grundstück befindet.
Der kleine Garten wurde liebevoll gestaltet und ist vom Frühjahr bis in den Herbst angenehm anzuschauen.
Die nahe gelegene Bushaltestelle führt Sie schnell bis in die Innenstadt oder in andere Stadtgebiete.
Kindergarten 5 km | Grundschule 5 km | Realschule 5 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 4,80 km | Zentrum 3,50 km | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 5 km
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)