Stadthaus mit Garage und Innenhof in Rehna zu verkaufen

19217 Rehna, Stadthaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    5534
  • Objekttypen
    Haus, Stadthaus
  • Adresse
    Mühlenstraße 36
    19217 Rehna
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    89 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1880
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Erwerb
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    119.750 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller
  • Räume veränderbar
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1880
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    252,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 252,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein solides Fachwerkhaus im idyllischen Klosterstädtchen Rehna zum Kauf an.

In zentraler Lage gelegen, bietet dieses Objekt Platz für eine kleine Familie.
Eine idyllische Oase mit Zufahrt auf den geschützten Innenhof und die Garage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Für dieses Objekt haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt, den Sie sich nach Freischaltung gern anschauen können.
Bitte kopieren Sie die nachfolgende Adresse in Ihren Browser und folgen dann den Anweisungen.

https://tour.ogulo.com/FZGb

Ausstattung

Dieses wahrscheinlich aus Mitte/Ende des 19. Jahrhunderts stammende Fachwerkhaus gehörte ehemals zu einem Gebäudeensemble.

Der rechterhand vorhandene Anbau dient als Hauseingang und Veranda und führt in den schmalen Flurbereich des Erdgeschosses.
Derzeit sind hier ein Wannenbad mit Standort für die Erdgastherme sowie ein geräumiges Wohnzimmer vorhanden.
Das Wannenbad sollte im Zuge geplanter Bauarbeiten die neue Küche werden.

Die Geschosstreppe führt in das 2.Vollgeschoss. Hier sind derzeit 2 Schlafzimmer sowie ein weiterer entkernter Raum, der zum Bad umgebaut werden sollte (die ehemalige Küche), vorhanden.

Der geräumige Dachboden selbst sollte ebenfalls noch erschlossen werden.
Hierhin führt derzeit noch eine typische Bodentreppe.

Folgende Bauarbeiten sind bereits erfolgt:

- Dacheindeckung: Vorderseite ca. 2005 - Rückseite in 2013
- Einbau von 8 Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung auf der Vorderseite des Hauses in 2007
- Aufbereitung der Dielenböden im Obergeschoss
- Sanierung der Lehmwände in 2 Zimmern OG in 2010 sowie im Treppenaufgang in 2016
- Erneuerung der Fenster und Verandatür auf der Rückseite in 2005
- Einbau einer Zentralheizung in 1994 - diese ist noch funktionstüchtig

Eine solide Basis, die weitergeführt werden kann.

Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt mit kleinem Innenhof und Garage sowie Werkstatt und Schuppen zum Lagern.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung, zu der wir Sie herzlich einladen.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon sowie DSL-Verfügbarkeit
- Erdgas

Wichtiger Hinweis:

Das Objekt befindet sich zum Teil auf städtischem Grund (siehe Flurkarte)
Es ist vorgesehen, diesen Mangel durch Zukauf von der Stadt zu beheben.

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern auf Anfrage.

Gerne vermarkten wir auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, zuverlassig, fachgerecht und kompetent.

Kontaktdaten

Lage

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage des Klosterstädtchens Rehna, in der Nähe des Marktplatzes.
Rehna verfügt über eine interessante Historie und altertümliche Bauten seit der ersten Erwähnung im 12.Jahrhundert.

Diverse Einrichtungen für den persönlichen Bedarf, Schule und Kindereinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Rehna vorhanden.
Weiterführende Schulen befinden sich in Schönberg sowie Gadebusch.

Verkehrstechnisch liegt Rehna an der Bundesstraße B 104, etwa 25 km entfernt zur Hansestadt Lübeck, Hansestadt Wismar sowie zur Ostseeküste, an.
Die Auffahrt zur BAB 20 ist etwa 8 km entfernt. Vor Ort ist ebenso einen Bahnanschluss für die Regionalbahn nach Lübeck und Schwerin vorhanden.

Rehna macht mit imposanten Veranstaltungen /Stadtfesten von sich reden.
So finden zum Beispiel im Nonnengarten Open-Air Veranstaltungen statt, im Herbst geht der Martensmann durch die Straßen.
Weiteres siehe auch gern unter stadtrehna.de.

Grundschule 1.000 m | Realschule 1.000 m | Gymnasium 10 km | Autobahn 7 km | Zentrum 500 m 

Mühlenstraße 36, 19217 Rehna, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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