Provisionsfrei für Käufer – Erstklassiges Eigenheim mit Einliegerwohnung in Dargetzow zu verkaufen
23970 Wismar, Villa zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID5700
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ObjekttypenHaus, Villa
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AdresseAm Ring 17
23970 Wismar -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.255 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.50 m²
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Grundstück ca.926 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen2
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2020
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt5
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Stellplätze3
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Carports2 Stellplätze
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Kaufpreis820.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Kamin
- ✓ Kein Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Offene Küche
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Walmdach
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis03.06.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2019
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergieverbrauch28,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit bieten wir Ihnen ein erstklassiges und energieeffizientes Eigenheim im beliebten Ortsteil Wismar-Dargetzow zum Erwerb an.
Aufgrund seiner Art und Beschaffenheit ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- als sehr geräumiges Eigenheim,
- als Familienheim mit Gewerberäumen oder auch
- als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis:
Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.
Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.
Vielen Dank.
Ausstattung
Das exklusive und großzügige Eigenheim wurde 2020 errichtet und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Hintermauerwerk aus 30 cm Porenbeton mit 4 cm Luftschicht, 8 cm Kerndämmung und 11,5 cm Klinkerstein = Energieeffinzienzklasse A+
- 2 geschossige Bauweise mit flach geneigtem Walmdach und engobierten Tonpfannen
- individuelle Raumhöhe von 2,72 m im Erdgeschoss sowie galerieaartig ausgebautes Dachgeschoss
- vielfältige Verwendung von ökologischen Baustoffen für ein hervorragendes Wohnklima, z. B. Lehmputz
- farbige, meist bodentiefe Kunststoff-Fenster mit 3fach Verglasung
- Fußbodenheizung als Gasheizung mit Solarthermie und teilweise Wandheizung
- sehr großzügige Ausstattung der Elektroanlage inkl. Datenverkabelung und somit Vorrichtung für Smart-Home
- 1 Vollbad mit ebenerdiger, geräumiger Dusche im Erdgeschoss
- 1 ebenso komfortables Duschbad mit Vorbereitung für das Aufstellen einer Sauna im Obergeschoss
- im Erdgeschoss befindet sich ein Raum mit weiterem WC und Waschbecken sowie einer Dusche in Vorbereitung
- 2 hochwertige Einbauküchen mit Naturstein-Arbeitsplatten
- 2 Kaminöfen + zusätzliche Anschlussmöglichkeit im Obergeschoss
- großzügiger Balkon sowie 2 Terrassen
- Bodenbeläge mit großformatigen Fliesen, Parkett bzw. Vinyl
- hochwertige Landhaus-Innentüren mit Sonderhöhe von 2,10 m
Auf dem Grundstück befinden sich ferner ein ca. 50 m2 großer Carport sowie Stellplätze vor dem Haus.
Hinweis:
Für dieses Haus haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt, den Sie sich nach kleiner Registrierung unter der nachfolgenden Adresse anschauen können:
https://tour.ogulo.com/mv5G
Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer individuellen Besichtigung, zu der wir Sie hiermit herzlich einladen.
Sonstiges
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:
- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon mit DSL-Verfügbarkeit (Geschwindigkeit 100MBits) von der Telekom
- Erdgas
Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Bitte rufen Sie diesbezüglich gern bei uns an.
Kontaktdaten
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NameFrau Christiane Bartz
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FirmaChristiane Bartz Immobilien
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AdresseSchatterau 45
23966 Wismar -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax03841 - 25 79 101
Lage
Der Stadtteil Dargetzow befindet sich in östlicher Randlage der Hansestadt Wismar.
Nur 5 Minuten Autofahrt entfernt ist die Altstadt mit allen Attraktivitäten und Einrichtungen für den persönlichen Bedarf.
Alternativ sorgt der anliegende, öffentliche Nahverkehr ebenfalls dafür, dass Sie schnell auch alle anderen Stadtteile der beliebten Hansestadt Wismar erreichen können.
Die Hansestadt Wismar liegt im Seebad Wendorf direkt an der Wismar Bucht an.
Vom Badestrand und der in Mecklenburg Vorpommern längsten Seebrücke aus genießen Sie einen wunderbaren Blick auf den Yachthafen, den Alten Hafen sowie die Insel Poel in der Ferne. Sie können hier ebenso das Naturschutzgebiet der Insel Walfisch beobachten.
Weitere Badestrände sind auf der beliebten Insel Poel, an der Wohlenberger Wieck, in Zierow oder Beckerwitz u.a.m. (allesamt nicht länger als 20 Kilometer entfernt) vorhanden.
Schulen und Kindertagesstätten sind in der Nähe, womit sich auch für Familien das Wohnen hier anbietet.
Die B 105 führt in nur 2 Minuten auf die Autobahn A 20, wodurch sich auch die umliegenden Hansestädte oder die Landeshauptstadt Schwerin schnell erreichen lassen. Einkaufsmöglichkeiten sind in nahem Umkreis (400 m) fußläufig in 5 min erreichbar. Im Stadtteil Kritzow/Rüggow (2 km entfernt) befinden sich 2 weitere Supermärkte.
Dass man sehr schnell in die Innenstadt von Wismar kommt, aber trotzdem ruhig wohnt, macht die Lage sehr attraktiv für jede Altersgruppe.
Kindergarten 2 km | Grundschule 2 km | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 1 km | Zentrum 2 km | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 1 km
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)