Provisionsfrei für den Käufer – Solides Wohnhaus in Bad Kleinen zu verkaufen

23996 Bad Kleinen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5565
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    Waldstraße 9
    23996 Bad Kleinen
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Grund­stück ca.
    566 m²
  • Nutzfläche ca.
    210 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    185 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    185 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1911
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Erwerb
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1911
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    246,11 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 246,11 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein geräumiges Wohnhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen zum Kauf an.

Das Objekt eignet sich hervorragend für die Selbstnutzung durch eine große Familie.
Die Kombination von Eigennutzung in Verbindung mit Vermietung einer Einheit oder die komplette Vermietung sind ebenso möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

Ausstattung

Das großzügige Wohnhaus wurde 1911 mit Teilkeller errichtet.

Der Zugang erfolgt durch den seitlichen Eingang und führt zunächst in das helle Treppenhaus.
Dieses ist über alle Etagen gut ausgebaut.

Der Keller dient der Unterbringung von Hausanschlüssen sowie als Stellplatz für die Ölheizung mit 3 separaten Tanks a. 1.500 Liter. Vorräte haben hier ebenfalls ihren Platz.

Im Erdgeschoss ist eine abgeschlossene Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Duschbad vorhanden. Die Raumhöhe ist sehr komfortabel, die Lichtflächen vorbildlich.

Im Obergeschoss ist eine weitere abgeschlossene Wohnung mit hellem Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche und Duschbad zu finden. Auch diese Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumhöhe.

Der Dachbereich ist mit einem weiteren Zimmer, Küche und kleinem Duschbad ausgebaut.

In den 70er Jahren wurde das Gebäude umfassend saniert und erstmalig modernisiert. Fassade und Dachhaut stammen aus dieser Zeit. Beides ist jedoch in solider Handwerksqualität errichtet worden und immer noch funktional.

Zu Beginn der 90er Jahre erfolgten dann weitere Modernisierungsarbeiten durch Einbau von isolierverglasten Kunststoff-Fenstern, einer Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, insgesamt 3 Duschbädern sowie die Erneuerung von Bodenbelägen, Elektroleitungen im Treppenhaus u.a.m.

Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung.
Bitte vereinbaren Sie gern einen Termin.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon
- Heizung mit Öl - Tanks im Keller

Ein Fernwärmeanschluss liegt in der Straße an.

Nähere Details erfahren Sie gern bei Rückruf.

Besichtigungen sind nach telefonischer Terminvereinbarung möglich.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Kontaktdaten

Lage

Das pflegeleicht angelegte Grundstück befindet sich im Ortskern der Gemende Bad Kleinen in Nachbarschaft weiterer Wohnhäuser.

Nur 5 min fußläufig entfernt befindet sich der NETTO Einkaufsmarkt.
Ebenso in Bad Kleinen vorhanden sind Arzt und Apotheke, Bäcker, Edeka und ein Getränkemarkt.

Die gute Wohnlage zeichnet sich auch dadurch aus, dass in Bad Kleinen sowohl eine Bus- als auch eine Bahnanbindung vorhanden sind. Somit ist es nicht unbedingt nötig, einen PKW zu führen.

Selbstverständlich sind in Bad Kleinen auch Kindereinrichtungen sowie die Gesamtschule vorhanden.
Bad Kleinen befindet sich am Nordufer des Schweriner Außensees. Umgeben von weitläufigen Waldflächen ist das Wohnen hier besonders angenehm.

Auf dem Grundstück befinden sich eine massive Garage sowie ein Terrassenbereich, der an den klelinen Nutzgarten angrenzt.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 10 km | Autobahn 12 km | Zentrum 500 m 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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