Wohn- und Geschäftshaus mit separatem Ferienhaus in zentraler Lage zu verkaufen

18233 Neubukow, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    5575
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    Am Markt 5
    18233 Neubukow
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    1.120 m²
  • Gesamtfläche ca.
    285 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    70 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    285 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1870
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Erwerb
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.03.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1870
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    246,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 246,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Stadt Neubukow zum Kauf an.
Zum Kaufobjekt gehört ferner ein hübsches Ferienhaus.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die ca. 130 Quadratmeter große und vermietete Gewerbeeinheit mit repräsentativen Schaufensterflächen.

Das Obergeschoss beherbergt eine geräumige Wohnung mit 5 Zimmern und Abstellraum.
Mit dem Verkauf des Hauses kann diese Wohnung in Eigennutzung übergehen.
Ebenfalls zu dieser Wohnung gehören ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum sowie Flur und Garderobe. Diese Räume sind im Erdgeschoss zu finden.

Das massive Ferienhaus mit Wohn- und Esszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Duschbad und separatem WC verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 Quadratmetern. Dieses wird gern von Familien, Anglern, Radfahrern und allen, die Erholung und Entspannung in Ostseenähe suchen, genutzt.
Derzeit ist diese Wohnung fest vermietet.

Das gesamte Objekt eignet sich für die Nutzung durch eine größere Familie oder den Familienverbund in Verbindung mit dem Ertrag aus der Vermietung der Gewerbefläche.
Ebenso ist eine Nutzung als Kapitalanlage denkbar.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen zurzeit 17.160 €.

Hinweis:
Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Ausstattung

Das Gebäude wurde zwischen 1992 - 1994 umfassend modernisiert.

Seitdem fanden laufenden Maßnahmen für die Instandhaltung statt, so dass sich sowohl die Gebäude, als auch das Grundstück in ordentlichem Zustand befinden.

Gern laden wir Sie hiermit ein, sich das Objekt im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung anzuschauen.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon sowie DSL
- Fernwärme
- Eine Ölheizung (derzeit außer Betrieb) ist ebenfalls vorhanden.

Nähere Details erfahren Sie gern bei Anfrage.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Kontaktdaten

Lage

Das Kaufobjekt befindet sich in zentraler Lage am Marktplatz der Stadt Neubukow im Landkreis Rostock.

Die Stadt liegt fast mittig zwischen den Hansestädten Wismar (29 km) und Rostock (35 km). Zu den
größeren Städten in der Umgebung gehören auch das Heilbad Bad Doberan (23 km) sowie das erste deutsche Seebad Heiligendamm (25 km).
Ein weit verzweigtes Rad- und Wanderwegenetz verbinden die kleinen Orte um Neubukow bis hin zum Naturstrand des Salzhaffs (5 km) oder bis zum Ostseestrand in den Ostseebädern Rerik (11 km), Kühlungsborn (18 km) oder auf der Ostseehalbinsel Poel.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Bäcker, Fleischer, Drogerie, Apotheke, Bank und Gastronomie. In Neubukow gibt es mehrere Einkaufsmärkte, Post, Arzt, Zahnarzt, Tankstellen sowie Bus- und DB-Bahnhof.

Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Ferienhaus drei Garagen mit Abstellraum, ein kleines
Werkstattgebäude, Brunnen und Hundezwinger, ein Räucherofen, eine bequeme Sitzecke mit gemauertem, überdachten Außengrill, die Gartenterrasse, eine Liegewiese, der Wäscheplatz und zum guten Schluss ein idyllischer, grüner Garten mit kleinem Teich und Tiergehege mit Stallungen.

Da bleiben für die Nutzung keine Wünsche offen.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 18 km 

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