Wohn- und Geschäftshaus mit separatem Ferienhaus in zentraler Lage zu verkaufen

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Stadt Neubukow zum Kauf an.
Zum Kaufobjekt gehört ferner ein hübsches Ferienhaus.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die ca. 130 Quadratmeter große und vermietete Gewerbeeinheit mit repräsentativen Schaufensterflächen.

Das Obergeschoss beherbergt eine geräumige Wohnung mit 5 Zimmern und Abstellraum.
Mit dem Verkauf des Hauses kann diese Wohnung in Eigennutzung übergehen.
Ebenfalls zu dieser Wohnung gehören ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum sowie Flur und Garderobe. Diese Räume sind im Erdgeschoss zu finden.

Das massive Ferienhaus mit Wohn- und Esszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Duschbad und separatem WC verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 Quadratmetern. Dieses wird gern von Familien, Anglern, Radfahrern und allen, die Erholung und Entspannung in Ostseenähe suchen, genutzt.
Derzeit ist diese Wohnung fest vermietet.

Das gesamte Objekt eignet sich für die Nutzung durch eine größere Familie oder den Familienverbund in Verbindung mit dem Ertrag aus der Vermietung der Gewerbefläche.
Ebenso ist eine Nutzung als Kapitalanlage denkbar.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen zurzeit 17.160 €.

Bitte beachten Sie, dass wir uns in der Zeit vom 16.12.2022 bis einschließlich 01.01.2023 im Weihnachtsurlaub befinden.
Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien ein ruhiges und besinnliches Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins neue Jahr 2023!

Hinweis:
Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Ausstattung

Das Gebäude wurde zwischen 1992 - 1994 umfassend modernisiert.

Seitdem fanden laufenden Maßnahmen für die Instandhaltung statt, so dass sich sowohl die Gebäude, als auch das Grundstück in ordentlichem Zustand befinden.

Gern laden wir Sie hiermit ein, sich das Objekt im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung anzuschauen.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon sowie DSL
- Fernwärme
- Eine Ölheizung (derzeit außer Betrieb) ist ebenfalls vorhanden.

Nähere Details erfahren Sie gern bei Anfrage.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.