Schicke Eigentumswohnung in einer Villa im Herzen von Gadebusch zu verkaufen

19205 Gadebusch, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5448
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    19205 Gadebusch
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    3
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Gesamtfläche ca.
    539 m²
  • Gartenfläche ca.
    350 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    122 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1880
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Zugang
    01.04.2020
  • Verfügbar ab
    01.04.2020
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.vom Käufer mit Abwicklung des Kaufvertrages zu zahlen
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dachboden
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen eine schicke, lichtdurchflutete und großzügige Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Gadebusch zum Kauf an.

Das Objekt befindet sich im Obergeschoss der denkmalgeschützten Villa und wurde teilweise bis in den Dachbereich ausgebaut.

Für die Wohnung gibt es ein Sondernutzungsrecht an einem Grundstücksanteil, auf dem auch die Garage erstellt ist sowie einen Teil des Kellers, in dem sich die Heizungsanlage befindet.

Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, bitten wir Sie, von Besichtigungen ohne vorherige Absprache mit uns, Abstand zu nehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude mit Teilkeller wurde Überlieferungen zufolge 1880 errichtet.

Ende der 90er Jahre erfolgten die Kernsanierung und Modernisierung des Gebäudes mit Aufteilung in Wohnungseigentum.
2015 wurde die Gasheizung eingebaut.

Entstanden sind eine Praxis im Erdgeschoss sowie die hier im Verkauf stehende Eigentumswohnung.

Der Zugang erfolgt über eine großzügige Treppe, welche über einen Treppenlift verfügt, im gemeinschaftlichen Dielenbereich und mündet in den zentralen Hausflur der Wohnung. Großzügig sind die hier auf dieser Etage entstandenen Räume, bestehend aus Wohnzimmer mit Balkon und Übergang in das Arbeits- und das Esszimmer, das schicke Vollbad sowie die vollmöblierte Landhausküche und das geräumige Schlafzimmer nebenan.

Der Balkon sowie die Terrasse sind mit Markisen ausgestattet. Der schöne Garten wurde liebevoll mit diversen Anpflanzungen verschönert.

Alle Räume sind stilgerecht unter Verwendung historischer Bauteile, wie Balken und Fenster modernisiert worden.

Neu eingebaut wurde eine Geschosstreppe, die in den teilausgebauten Dachbereich führt.

Hier ist ein weiteres, geräumiges Schlaf- oder Gästezimmer entstanden, der nicht ausgebaute Teil dient als Lagerfläche.

Gern präsentieren wir Ihnen diese schicke Wohnung im Rahmen einer individuellen Besichtigung.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon
- Die Wohnung verfügt über eine eigene Erdgasheizung mit eigenem Hausanschluss.

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung ab 31.03.2020 möglich. Bitte rufen Sie uns gern an.

Sehr gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Lage

Die Münzstadt Gadebusch, mit dem ab 1340 erbauten historischen Rathaus, befindet sich malerisch eingebettet von Wiesen und Wäldern in der Niederung des Flusses Radegast mit 2 Seen im schönen Landkreis Nordwestmecklenburg, zwischen der Hansestadt Lübeck und der Landeshauptstadt Schwerin. Hier wurden seit 1549 die Reformationstaler geprägt.

In Gadebusch findet man einige historische Gebäude, wie das um 1570 erbaute Renaissanceschloß, die um 1210 in Backsteingothik erbaute Stadtkirche und den historischen Bahnhof. Diesen kann man direkt von der Wohnung aus sehen.

Spaziergänge zum Burgsee am Stadtwald laden zur Entspannung ein. mehrmals im Jahr finden diverse Veranstaltungen auf dem naheliegenden Reiterhof statt.

Die umliegenden Städte und Gemeinde, wie z.B. Schwerin, Ratzeburg, Lübeck oder auch die Ostsee, sind durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz B 208 sowie B 104 schnell zu erreichen.

Vor Ort befinden sich ferner Kindereinrichtungen sowie Grund- und Realschule, Förderschule sowie Gymnasium.

Einkaufseinrichtungen sind mannigfaltig vorhanden.

Ein guter, zentraler Standort für Familien.

Die Villa befindet sich in kleiner Entfernung zum Renaissanceschloss Gadebusch und gibt von einigen Zimmern einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft und den Schlossgarten preis.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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