Eigennutzung oder Vermietung – Dachgeschosswohnung mit Fahrstuhl in der Altstadt zu verkaufen

23966 Wismar, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5416
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Großschmiedestraße 11
    (Wismar, Hansestadt)
    23966 Wismar
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    4.9
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Gesamtfläche ca.
    56 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort nach Erwerb
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    115,00 EUR
  • Käufer­provision
    Dieses Objekt ist provisionsfrei für den Käufer.
  • Kaufpreis
    113.750 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Neubau
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    07.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    133,90 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
133,90 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren,

hiermit bieten wir Ihnen eine hübsche und frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern im Stadtzentrum der Hansestadt Wismar zum Kauf an. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.

Das Wohnhaus, in welchem sich diese Wohnung befindet, wurde im Jahr 2014 vollständig modernisiert und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Zur Wohnung gehören ferner ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum im Sondernutzungsrecht.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über ein helles und freundliches Treppenhaus sowie einen Personenaufzug, mit welchem man bequem ins Dachgeschoss gelangt.

Hier befindet sich die helle und freundliche Wohnung.

Vom Hausflur aus tritt man in den gut geschnittenen Flurbereich der Wohnung. Rechterhand ist das Wannenbad, linkerhand die Küche mit Einbauküche vorhanden. Die Fliesen in Bad und Küche sind neuwertig, die Einbauküche verfügt über einen erneuterten Herd und Kühlschrank. Flur, Küche und Bad sind trotz der zentralen Lage besonders hell, weil sie über jeweils ein Oberlicht verfügen.

Vom Flur gelangt man geradezu in das geräumige Wohnzimmer sowie von dort aus in das Schlafzimmer. Diese Räume verfügen über einen pflegeleichten Laminatbelag.

Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerraum und ein Parkplatz in der zum Wohnhaus gehörenden Tiefgarage.

Bitte vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Das Gebäude ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Erdgas
- Strom und Telefon sowie DSL

Besichtigungen sind nach telefonischer Voranmeldung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg -schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Lage

Das vollständig modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Altstadtkern der Hansestadt Wismar, fußläufig vom Marktplatz und Hafen entfernt. Im unmittelbaren Umfeld sind alle Versorger für den täglichen Bedarf vorhanden.

Die Hansestadt Wismar mit ihrer historischen Altstadt wurde im Jahr 2002 zum Weltkulturerbe der Unesco ernannt und erfährt seitdem steigende Besucherzahlen durch die Tourismusbranche in allen Bereichen.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die benachbarten Hansestädte Rostock, Lübeck und Hamburg sowie in die Landeshauptstadt Schwerin.

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