Für Kapitalanleger – Moderne, helle Wohnung mit tollem Blick vom Südbalkon zu verkaufen

23968 Proseken, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    5658
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ahornring 72
    23968 Proseken
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    361 EUR
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen eine individuelle, lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Wohnlage der Gemeide Proseken zum Verkauf an.

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein hübsches Bad.
Der große Balkon am Wohnzimmer verschafft Ihnen einen einzigartigen Ausblick über das Wohngebiet und die angrenzende Natur.

Eine Garage sowie ein Kellerraum sind ebenso vorhanden wie ein separater Fahrradkeller.

Da die Wohnung vermietet ist, richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

Ausstattung

Das massive Wohnhaus wurde 1996 erstellt und verfügt insgesamt über 6 Wohnungen.

Die Ausstattung ist modern, die Räume sind hell und freundlich und verfügen über einen individuellen Charme durch den Ausbau bis in die Spitze.
Das Wohnzimmer verfügt überdies noch über einen Alkovenbereich, der über eine Stufenleiter erreichbar ist.

Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet, die Wohnräume verfügen über Laminat- bzw. Teppichboden.

Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer individuellen Wohnungsbesichtigung.

Gleichzeitig bitten wir um Verständnis, dass Fotos von den Innenräumen nicht veröffentlicht werden, damit die Privatsphäre der Mieter gewahrt bleibt.

Sonstige Informationen

Das Gebäude ist wie folgt erschlossen:
- Wasser und Abwasser zentral
- Erdgas
- Strom und Telefon sowie DSL

Besichtigungen sind nach telefonischer Voranmeldung und in Absprache des Mieters möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen auch gern persönlich zur Verfügung.

Wir sind ebenfalls gern Ihr Partner für die Vermarktung Ihrer Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Kontaktdaten

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage des Neubaugebietes in Proseken.
Direkte Verkehrsanbindungen nach Lübeck, Rostock und Schwerin sind über die Autobahn A 20, die B 106 und B 105 gegeben.

Proseken gehört zum Landkreis Nordwestmecklenburg und liegt unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Wismar. Mit Kirche, Schule, moderner Sporthalle, Sportplatz und Kindertagesstätte ist Proseken ein sehr beliebter Wohnort für Familien geworden.

Im Ort und in der nahen Umgebung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte vorhanden. Die Entfernung zur Ostsee beträgt nur wenige Kilometer. Die schönen Ostseestrände von Kühlungsborn, Boltenhagen und der Insel Poel sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 500 m | Gymnasium 5 km | Autobahn 7 km | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,50 km 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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