Solide Kapitalanlage oder eigenes Feriendomizil an der Ostsee zu verkaufen

23968 Hohenkirchen / Hohen Wieschendorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5556
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Birdieweg 1
    23968 Hohenkirchen / Hohen Wieschendorf
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Grund­stück ca.
    4.840 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    53 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    53 m²
  • Wohneinheiten
    32
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Erwerb
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    216,18 EUR
  • X-fache Miete
    21,52
  • Mieteinnahmen (Ist)
    13.000,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    279.750 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen eine gut geschnittene und voll ausgestattete Ferienwohnung in der Apartementanlage Blaue Wiek in Hohen Wieschendorf zum Erwerb an.

Der Gebäudekomplex wurde 1994 erstellt und beherbergt 32 Wohnungen.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnug befindet sich im Erdgeschoss mit nach Westen ausgerichteter Terrasse.

Auf insgesamt ca. 57 m2 Wohnfläche sind ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Terrrasse, eine Küche, das Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Wannenbad untergebracht.

Ideal für die Nutzung durch 2 Personen mit der Möglichkeit der Aufbettung bis zu 4 Personen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

Sonstige Informationen

Die Eigentumswohnung ist vollständig möbliert und und kann sofort genutzt werden.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellpaltz sowie ein Abstellraum in der Tiefgarage.

Im Gemeinschaftseigentum sind ein Waschraum, Tischtennisraum und Fahrradkeller, ein Filetierraum für Angler sowie der große Spielplatz auf dem Gelände vorhanden.

Die Abrechnung des Gemeinschaftseigentums erfolgt über eine Hausverwaltung.

Hinweis:

Besichtigungstermine sind möglich, wenn die Wohnung nicht belegt ist.
Bite stimmen Sie einen Termin rechtzeitig ab.

Kontaktdaten

Lage

Hohen Wieschendorf ist ein Gemeindebereich von Hohenkirchen im wunderschönen Landkreis Nordwestmecklenburg, welcher ca. 800 m von der Wismar-Bucht entfernt ist.

Hier können Sie dem Alltag entfliehen bei ausgedehnten Spaziergängen am Naturstrand.
Radtouren entlang des Ostseefernradweges führen in die benachbarten Gemeinden sowie entlang der Ostseeküste.

Auf den gut ausgebauten Verkehrswegen gelangen sie in die Hansestadt Wismar, die zum Weltkulturerbe gehört sowie ferner in die benachbarten Hansestädte Rostock und Lübeck.
Die Landeshauptstadt Schwerin mit ihrem zauberhaften Märchenschloss und Garten ist ebenfalls einen Ausflug wert.

Vor Ort befinden sich die Marina mit Restaurant sowie der gerade saniert Golfplatz Bades Huk mit 18 Löchern.

Hier werden Sie sich wohlfühlen.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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