Gut geschnittene Terrassenwohnung in Hafennähe der Wismarer Altstadt zu verkaufen

23966 Wismar, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5524
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Breite Straße 26 B
    23966 Wismar
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2001
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    80 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    149.750 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kein Keller
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Strom

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen eine kleine und gut geschnittene Erdgeschosswohnung in Hafennähe der Hansestadt Wismar zum Kauf an.

Diese verfügt neben Diele und kleinem Abstellraum über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse sowie ein separates Schlafzimmer und ferner ein Wannenbad mit Fenster.

Neben der Terrasse steht auch der Grundstücksanteil links neben der Wohnung, im Eingangsbereich vor der Wohnung und hinter der Terrasse bis zur Einfriedung hin als Sondernutzungsrecht zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet und kann somit als solide Kapitalanlage verwendet werden.
Eine Eigennutzung ist unter Beachtung der Kündigungsfristen möglich.

Hinweis:

Dieses Exposé enthält lediglich die Vorderansicht des Gebäudes.
Um die Privatsphäre der Mieterin zu bewahren, wurden keine Innenfotos verwendet.

Sie erhalten somit die Möglichkeit, sich ein umfassenderes Bild während eines individuellen Besichtigungstermins zu verschaffen, zu dem wir Sie herzlich einladen.

Ausstattung

Das massive Wohnhaus verfügt insgesamt über 9 Eigentumswohnung und wurde im Jahr 2001 mit 17,5 cm Porotonziegelmauerwerk, 10 cm Vollwärmeschutz und Putz errichtet.
Die Wohnungstrennwände sind in 24 cm Kalksandsteinmauerwerk, die nicht tragenden Wände in Gipsbauwänden mit Dämmung ausgeführt.
Der Fußboden und die darüber liegende Decke bestehen aus Stahlbeton gem. statischen Erfordernissen und Schallschutz.

Die weißen Kunststoff-Fenster verfügen über Rolläden, die Wohnräume sind mit Teppichboden belegt.
Bad, Küche, Eingang und Diele verfügen über Bodenfliesen, wobei das Bad ebenso türhoch gefliest ist.

Die Heizung wurde als Fußbodenspeicherheizung erstellt, die mittels eines Thermostats in jedem Wohnraum zu steuern ist.

Das funktionale Bad mit Fenster verfügt über eine Wanne, ein wandhängendes WC sowie einen Waschtisch.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Stellplatz für Fahrräder. Ein PKW Stellplatz zu dieser Wohnung ist nicht vorhanden.

Sonstige Informationen

Nähere Auskünfte erteilen wir gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Das Exposé zum Objekt erhalten sie automatisch mit Anfrage über ein Immobilienportal oder unsere Website. Erst danach sind Besichtigungsanfragen möglich.

Bitte richten Sie Besichtigungswünsche für diese vermietete Wohnung rechtzeitig ein, da wir diese bei der Mieterin anmelden müssen.

Kontaktdaten

Lage

Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht.
Seit dem Juni 2002 gehört die Altstadt, in welcher sich dieses Gebäude befindet, zur Liste des Weltkulturerbes der UNESCO.

Alte Sehenswürdigkeiten und Baudenkmäler, welche sich in wunderschön sanierten Straßenzügen befinden sowie die in den letzten Jahren sanierten Hafenanlagen lassen sich sehr gut fußläufig erreichen und bestechen durch ihren Charme.

Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten und für die Freizeitgestaltung, sind optimal in guter Nähe angesiedelt und lassen sich binnen weniger Minuten fussläufig erreichen.

Die Anbindung an die A20, durch welche man schnell in Richtung Lübeck, als auch in Richtung Rostock gelangt, machen Wismar für seine Einwohner noch attraktiver.
Auch die Landeshauptstadt Schwerin ist über die B106 sehr gut und zeitnah zu erreichen.

Viele Berufspendler nutzen diese gute Verkehrsanbindung.

Grundschule 1.000 m | Realschule 1.000 m | Gymnasium 1.000 m | Autobahn 5 km | Zentrum 500 m 

Breite Straße 26 B, 23966 Wismar, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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