Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage – Eigentumswohnung auf der Insel Poel zu verkaufen

23999 Insel Poel, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5731
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Straße der Jugend 15
    23999 Insel Poel
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    60,01 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    60,01 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    60,01 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Kaufpreis
    135.750 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Pultdach
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    68,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 68,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen eine solide Eigentumswohnung mit Balkon, welche sich als Kapitalanlage, oder auch zur Eigennutzung eignet, in Kirchdorf auf der schönen Insel Poel zum Kauf an.

Die Wohnung ist derzeit freigezogen und befindet sich im 3. Obergeschoss des Wohngebäudes.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

Ausstattung

Zur Wohnung gehören das Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, das Wannenbad und eine Küche.

1 Kellerraum gehört als Sondernutzungsrecht zur Wohnung dazu. 1 weiterer Keller ist ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein dritter als Fahrradkeller vorhanden.
Ebenfalls gehört ein PKW-Stellplatz zur Wohnung.

Auf dem großen Grundstück befinden sich die Wäschetrockenplätze für die Häuser.

Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer individuellen Besichtigung.
Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

  • Wasser und Abwasser zentral
  • Strom und Telefon sowie Glasfaser
  • Fernwärmeanschluss

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach telefonischer Terminvereinbarung möglich.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Kontaktdaten

Christiane Bartz, Christiane Bartz Immobilien

Lage

Die Ostseeinsel Poel ist mit ca. 34 km² die siebtgrößte deutsche Insel und liegt zentral im Städtedreieck Lübeck - Schwerin - Rostock.
Sie ist staatlich anerkanntes Ostseebad. Im Jahr 2019 betrug die Einwohnerzahl knapp 2.500.

Die Insel Poel ist durch einen Damm mit dem Festland verbunden und beherbergt als beliebtes Feriendomizil diverse Ferien- und Wochenendhäuser.
Das von uns angebotene Objekt befindet sich jedoch in einem Allgemeinen Wohngebiet in sehr ruhiger Nachbarschaft mit weiteren Wohnhäusern.

Der Hafen von Kirchdorf befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt.

Zum Schwarzen Busch als dem beliebten Strandgebiet gelangen Sie in nur 5 PKW-Minuten oder auch bequem mit dem Fahrrad.
Mit dem Rad können Sie über die ausgebauten Radwege ebenso bis in die Hansestadt Wismar fahren.

Ein Geheimtipp für Tortenesser ist das beliebte Ladencafé in Gollwitz, auch nur 7 PKW Minuten entfernt.
Während der Saison gelangt man mit der Fähre ebenfalls bis nach Wismar.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 10 km | Autobahn 15 km | Zentrum 1 km 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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