Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage – Eigentumswohnung auf der Insel Poel zu verkaufen
23999 Insel Poel, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt-ID5731
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseStraße der Jugend 15
23999 Insel Poel -
Etage3
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.60,01 m²
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Nutzfläche ca.4 m²
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Kellerfläche ca.5 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.4 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1992
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Zustandmodernisiert
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
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Hausgeld240 EUR
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Kaufpreis135.750 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Pultdach
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis27.08.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1992
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch68,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit bieten wir Ihnen eine solide Eigentumswohnung mit Balkon, welche sich als Kapitalanlage, oder auch zur Eigennutzung eignet, in Kirchdorf auf der schönen Insel Poel zum Kauf an.
Die Wohnung ist derzeit freigezogen und befindet sich im 3. Obergeschoss des Wohngebäudes.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis:
Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
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Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.
Vielen Dank.
Ausstattung
Zur Wohnung gehören das Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, das Wannenbad und eine Küche.
1 Kellerraum gehört als Sondernutzungsrecht zur Wohnung dazu. 1 weiterer Keller ist ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein dritter als Fahrradkeller vorhanden.
Ebenfalls gehört ein PKW-Stellplatz zur Wohnung.
Auf dem großen Grundstück befinden sich die Wäschetrockenplätze für die Häuser.
Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer individuellen Besichtigung.
Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sonstiges
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:
- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon sowie Glasfaser
- Fernwärmeanschluss
Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.
Besichtigungen sind nach telefonischer Terminvereinbarung möglich.
Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.
Kontaktdaten

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NameFrau Christiane Bartz
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FirmaChristiane Bartz Immobilien
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AdresseSchatterau 45
23966 Wismar -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax004938412579101
Lage
Die Ostseeinsel Poel ist mit ca. 34 km² die siebtgrößte deutsche Insel und liegt zentral im Städtedreieck Lübeck - Schwerin - Rostock.
Sie ist staatlich anerkanntes Ostseebad. Im Jahr 2019 betrug die Einwohnerzahl knapp 2.500.
Die Insel Poel ist durch einen Damm mit dem Festland verbunden und beherbergt als beliebtes Feriendomizil diverse Ferien- und Wochenendhäuser.
Das von uns angebotene Objekt befindet sich jedoch in einem Allgemeinen Wohngebiet in sehr ruhiger Nachbarschaft mit weiteren Wohnhäusern.
Der Hafen von Kirchdorf befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt.
Zum Schwarzen Busch als dem beliebten Strandgebiet gelangen Sie in nur 5 PKW-Minuten oder auch bequem mit dem Fahrrad.
Mit dem Rad können Sie über die ausgebauten Radwege ebenso bis in die Hansestadt Wismar fahren.
Ein Geheimtipp für Tortenesser ist das beliebte Ladencafé in Gollwitz, auch nur 7 PKW Minuten entfernt.
Während der Saison gelangt man mit der Fähre ebenfalls bis nach Wismar.
Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 10 km | Autobahn 15 km | Zentrum 1 km
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)