Für Kapitalanleger – 2 barrierefreie Eigentumswohnungen im Wohnpark Am Wallensteingraben

23970 Wismar, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    5701
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Wallensteingraben 5
    23970 Wismar
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Pellet, Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Erwerb
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    356 EUR
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.08.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    79,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 79,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger.

Wir bieten Ihnen hiermit 2 gut vermietete und barrierefreie Eigentumswohnungen im Paket zum Erwerb an.
Es handelt sich um eine 2-Raum-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss sowie eine 1-Raum-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss des Hauses.

Der Wohnkomplex befindet sich in Nähe des Altstadtkerns und besteht aus mehreren gleichartigen Gebäuden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

Ausstattung

In die Wohnungen gelangen Sie entweder über das Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl.
Über einen Laubengang sind die einzelnen Wohnungen zu erreichen.
In der Erdgeschoss befinden sich 7 Wohneinheiten, im gesamten Gebäude sind es 19 Wohnungen.

Die gut geschnittene 1-Raum-Wohnung ist mit einem geräumigen Flur, einer Küche mit Abstellecke, einem innenliegenden Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz sowie einem gut geschnittenen Wohnzimmer mit Schlafbereich und Balkon ausgestattet und verfügt über 43,00 qm Wohnfläche.

Die 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss ist 50,00 qm groß und besitzt ein zusätzliches Schlafzimmer sowie eine Terrasse.

Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Küche mit Einbauküche
- kleine Abstellkammer neben der Küche
- Wohnräume mit PVC-Belag ausgelegt
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bzw. zur Terrasse
- Heizkörper an den Wänden
- Bad zargenhoch gefliest, mit Dusche, WC und Fenster
- Balkon und Terrasse mit Terrassenplatten belegt

Im Kellergeschoss befindet sich die zentrale Heizanlage. Für jede Wohnung gibt es ein Kellerabteil, wo Gegenstände gut gelagert werden können, die nicht täglich genutzt werden. Ein Stromanschluss ist dort vorhanden. Zusätzlich steht allen Bewohnern die Nutzung eines gemeinschaftlichen Trockenraums für die Wäsche zur Verfügung.

Bei Bedarf und nach Verfügbarkeit sind PKW-Stellplätze auf dem Gelände vorhanden.

Sonstige Informationen

Sämtliche Mietverhältnisse sind an die Betreuung durch den ASB (Arbeiter-Samariter-Bund) gebunden.

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Hinweis:

Grundrisse sind noch in der Bearbeitung und werden nachgereicht.

Auf Innenfotos der vermieteten Wohnungen wurde verzichtet, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren.
Hiermit laden wir Sie zu einer individuellen Objektbesichtigung ein, bei der Sie sämtliche Räume des Kaufgegenstandes näher in Augenschein nehmen können.

Kontaktdaten

Lage

Die Mehrfamilienhäuser einer Seniorenwohnanlage befinden sich im östlichen Teil von Wismar, im Stadtteil Kagenmarkt.

Die faszinierende Altstadt wartet mit ihren vielen imposanten Kirchen und aufwendig restaurierten Häusern auf und lädt zu einem Spaziergang ein. In den vielen kleinen Cafés in den Altstadtgassen können Sie lokale Köstlichkeiten genießen und die Abende in den verschiedensten Restaurants ausklingen lassen.

Apotheken und Ärzte, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten und die Freizeitgestaltung sind optimal in guter Nähe angesiedelt und lassen sich binnen weniger Minuten fussläufig erreichen.

Viele gut ausgebaute Radwege führen Sie durch die Stadt und auch drum herum. Über die Autobahn A20 gelangen Sie in kurzer Zeit in alle Richtungen. Die nächstgelegenen Hansestädte Lübeck und Rostock sind ca. 65 km entfernt. Viele Einwohner schätzen die Nähe zur Autobahn und pendeln täglich zur Arbeit über die Autobahn. In direkter Nähe (ca. 500m Entfernung) befindet sich eine Bushaltestelle. Die Busanbindung an die Stadt ist sehr angenehm und erleichtert ebenfalls den Weg um Erledigungen zu tätigen.

Autobahn 6 km | Zentrum 3 km | Bus 1 km | Einkaufsmöglichkeiten 1 km 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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