Für Kapitalanleger – 2 barrierefreie Eigentumswohnungen im Wohnpark Am Wallensteingraben

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger.

Wir bieten Ihnen hiermit 2 gut vermietete und barrierefreie Eigentumswohnungen im Paket zum Erwerb an.
Es handelt sich um eine 2-Raum-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss sowie eine 1-Raum-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss des Hauses.

Der Wohnkomplex befindet sich in Nähe des Altstadtkerns und besteht aus mehreren gleichartigen Gebäuden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

In der Zeit vom 12.07.2024 bis einschließlich 28.07.2024 haben wir Betriebsferien.
Ab Montag, den 29.07.2024 sind wir wieder wie gewohnt für Sie da.

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

Ausstattung

In die Wohnungen gelangen Sie entweder über das Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl.
Über einen Laubengang sind die einzelnen Wohnungen zu erreichen.
In der Erdgeschoss befinden sich 7 Wohneinheiten, im gesamten Gebäude sind es 19 Wohnungen.

Die gut geschnittene 1-Raum-Wohnung ist mit einem geräumigen Flur, einer Küche mit Abstellecke, einem innenliegenden Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz sowie einem gut geschnittenen Wohnzimmer mit Schlafbereich und Balkon ausgestattet und verfügt über 43,00 qm Wohnfläche.

Die 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss ist 50,00 qm groß und besitzt ein zusätzliches Schlafzimmer sowie eine Terrasse.

Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Küche mit Einbauküche
- kleine Abstellkammer neben der Küche
- Wohnräume mit PVC-Belag ausgelegt
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bzw. zur Terrasse
- Heizkörper an den Wänden
- Bad zargenhoch gefliest, mit Dusche, WC und Fenster
- Balkon und Terrasse mit Terrassenplatten belegt

Im Kellergeschoss befindet sich die zentrale Heizanlage. Für jede Wohnung gibt es ein Kellerabteil, wo Gegenstände gut gelagert werden können, die nicht täglich genutzt werden. Ein Stromanschluss ist dort vorhanden. Zusätzlich steht allen Bewohnern die Nutzung eines gemeinschaftlichen Trockenraums für die Wäsche zur Verfügung.

Bei Bedarf und nach Verfügbarkeit sind PKW-Stellplätze auf dem Gelände vorhanden.

Sonstige Informationen

Sämtliche Mietverhältnisse sind an die Betreuung durch den ASB (Arbeiter-Samariter-Bund) gebunden.

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Hinweis:

Grundrisse sind noch in der Bearbeitung und werden nachgereicht.

Auf Innenfotos der vermieteten Wohnungen wurde verzichtet, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren.
Hiermit laden wir Sie zu einer individuellen Objektbesichtigung ein, bei der Sie sämtliche Räume des Kaufgegenstandes näher in Augenschein nehmen können.