Baubeginn erfolgt – Eigentumswohnung in Karow 2 zu kaufen

23966 Karow, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5459
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Brandsoll 8
    23966 Karow
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    450 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Zugang
    01.08.2021
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Kaufpreis
    309.677 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.11.2020
  • Gültig bis
    12.11.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    17,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen an, eine energieeffiziente, neu gebaute Eigentumswohnung (als Reihend- oder -mittelhaus) mit moderner Ausstattung in Nähe der Hansestadt Wismar zu erwerben. Die Aufteilung des Gemeinschaftsgrundstücks erfolgt nach Wohnungseigentumsgesetz mit Sondernutzungsrechten für jeden Teil des Hauses.

Der Neubau der 4 Einheiten erfolgt im Baugebiet Karow 2, Am Brandsoll 8, 8a, 10 und 10a.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Mit der Fertigstellung rechnen wir im Frühsommer 2021.

Absprachen mit dem Bauträger sind derzeit noch möglich und ausdrücklich erwünscht.

Die beiden Endwohnungen sind bereits verkauft, die beiden Wohnungen in der Mitte stehen noch zur Verfügung.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Hinweis:

Die Wohnungen sind bauähnlich mit den Doppelhäusern zur Vermietung.
Schauen Sie sich deshalb zur Orientierung gern den virtuellen Rundgang unter folgender Adresse an:

https://tour.ogulo.com/wcV5

Bitte kopieren Sie die Adresse in Ihren Browser und folgen dann den Anweisungen.

Bitte beachten Sie, dass wir in der Zeit vom 18.12.2020 bis zum 03.01.2021 Weihnachtsferien haben. In diesem Zeitraum ist unser Büro nicht besetzt.
Ihre in diesem Zeitraum gestellten Anfragen werden wir nach unserem Weihnachtsurlaub schnellstmöglich bearbeiten.

Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien ein schönes Weihnachtsfest und vor allem Gesundheit, kommen Sie gut ins neue Jahr!

Ausstattung

Die Doppelhaushälften werden in massiver, energieeffizienter Bauweise nach EnEV (KfW förderfähig), verputzt, nach den anerkannten Regeln der Baukunst und Bautechnik erstellt und mit hochwertiger, moderner Ausstattung versehen.

Hinweis: Die Aufteilung des Gemeinschaftsgrundstücks erfolgt nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) in Sondereigentum Endhaus und Mittelhaus und Sondernutzungsrechte (anteiliger Grundstücksbereich zur alleinigen Nutzung inkl. PKW-Stellplätze).

Gut durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie Nebenflächen stehen Ihnen als Käufer zur Verfügung.

Die Errichtung der Haushälften erfolgt:
- in massiver Bauweise mit 42 cm Außenmauerwerk, verputzt mit Farbe Ihrer Wahl sowie schmutzabweisendem Anstrich
- mit 3fach verglasten, farbigen Kunststoff-Fenstern mit Sprossen und Rollläden, teilweise elektrisch
- mit hochwertigen Tondachpfannen
- mit einer effizienten Wärmepumpenheizung je Wohneinheit
- mit einer kompletten Fußbodenheizung
- mit einem Schornstein für den Anschluss eines Kaminofens (Kaminofen in Eigenleistung)
- mit modernem Vollbad sowie separatem Gäste-WC, gefliest
u.a.m.

Malerarbeiten sowie Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Vinyl, Teppich) sind im Kaufpreis enthalten.

Die Außenanlagen sind wie folgt im Kaufpreis enthalten:
- Zuwegung allgemein und Eingangsbereich (Rasenborde, Unterbau, Pflasterstein)
- Carportanlage 3,5 m x 9 m inkl. Geräteraum 3 m x 3 m
- Zuwegung Carport und Pflasterarbeiten Carport
- Traufe umlaufend und Terrasse
- Außenanlage (Mutterboden und Raseneinsaat)

Eine Einbauküche ist nicht Vertragsbestandteil. Die Vorinstallation nach Ihrem Küchenplan sowohl für Elektro als auch die HLS-Vormontage sind jedoch enthalten.

Hinweis:
Die hier angefügten Bilder von bereits erstellten Häuser dienen Ihnen als Orientierung. Die Planung für das neue Bauprojekt wurde geringfügig geändert bezüglich der Eingangsgestaltung und Bad/WC und liegt diesem Angebot als Anlage bei. Sie haben die Möglichkeit, bei der Wahl der Ausstattung mitzuwirken.

Sonstige Informationen

Für dieses Kaufobjekt fallen folgende, weitere Kosten an wie folgt:
- Notar
- Grunderwerbsteuer
- Grundbuchamt und Gebühren vom Amt

Alle anderen Kosten, wie Vermessung, Anträge, Blower Door Test, Bodengutachten, Erschließungsbeiträge und Hausanschlusskosten sind Bestandteil dieses Angebotes.

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie nähere Einzelheiten zum Objekt wissen möchten. Besichtigungen des Baufeldes sind nach Beginn der Erschließung ab Mai 2020 möglich.

Kontaktdaten

Christiane Bartz, Christiane Bartz Immobilien

Lage

Das neue Wohngebiet befindet sich in Karow/ Dorf Mecklenburg unmittlbar im Anschluss an den Lindenweg in Richtung der Hansestadt Wismar.

Sämtliche Versorger für den täglichen Bedarf sind nur 5 min entfernt in Karow sowie Dorf Mecklenburg vorhanden.
Ebenso sind vor Ort eine Bahnanbindung sowie Kindereinrichtungen und Schulen vorhanden, Ärzte und Apotheke ansässig.

Wir laden Sie herzlich ein, hier Ihren neuen Wohnsitz zu nehmen.

Am Brandsoll 8, 23966 Karow, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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