Erstbezug – Hochwertige, barrierefreie 3-Raumwohnung im Stadtzentrum der Hansestadt Wismar zu vermieten

23966 Wismar, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5440
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mecklenburger Straße 11a
    (Wismar, Hansestadt)
    23966 Wismar
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnungsnummer
    09
  • Wohnfläche ca.
    106,66 m²
  • Gesamtfläche ca.
    106,66 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,93 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    100,73 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Mindestmietdauer
    36 Monate
  • Verfügbar ab
    01.10.2019
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR pro Monat
  • Nettokaltmiete
    1.200,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.450,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.02.2018
  • Gültig bis
    21.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    50,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergiebedarf
50,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren,

hiermit bieten wir Ihnen eine barrierefreie, helle und gut geschnittene 3-Raumwohnung in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum der Hansestadt Wismar, unweit des Marktplatzes, zur Miete an.

Es handelt sich hierbei um den Erstbezug.

Ein tolles Angebot - greifen Sie zu.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Die moderne und helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses.
Man erreicht sie über das helle Treppenhaus oder aber mit dem Personenaufzug, mit welchem man ebenfalls in den Keller und die Tiefgarage gelangt.

Vom großzügigen Eingangsbereich und Flur sind rechterhand das Gäste-oder Arbeitszimmer, sowie das Hauptschlafzimmer vorhanden. Von hier aus erfolgt der Zugang in das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Das Schlafzimmer verfügt darüber hinaus über einen separaten Ankleidebereich, welcher vom Eingang des Schlafzimmers nicht direkt einsehbar ist.

Ebenfalls vom Flur aus ist ein weiteres, innenliegende Gäste-WC mit bodentiefer Dusche vorhanden.

Das sehr geräumige und helle Wohnzimmer - mit Eingang über eine Doppelflügeltür - verfügt über einen terrassenartigen, großzügigen Balkon, welcher mit hellen Bodenfliesen ausgestattet ist.

Die Küche selbst ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Trotz des offenen Zugangs ist die Küche vom Wohnzimmer optisch abgeteilt. Der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befindet sich direkt daneben.

Alle Räume verfügen über eine moderne Fußbodenheizung und sind mit freundlichen und pflegeleichten PVC- Planken ausgelegt. Im Eingangsbereich ist eine moderne Gegensprechanlage mit Videoüberwachung installiert.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses, welcher separat angemietet werden kann.

Eine schicke und sehr energieeffiziente, moderne Wohnung, zu deren Besichtigung wir Sie hiermit herzlich einladen.
Bitte vereinbaren Sie gern einen Termin.

Sonstige Informationen

Das Gebäude ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Erdgas
- Strom und Telefon sowie DSL

Hinweis: Der Energieausweis liegt in Kürze vor.

Besichtigungen sind nach telefonischer Voranmeldung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Lage

Das 2018/19 neu erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Altstadtkern der Hansestadt Wismar, fußläufig vom Marktplatz und Hafen entfernt. Im unmittelbaren Umfeld sind alle Versorger für den täglichen Bedarf vorhanden.

Die Hansestadt Wismar mit ihrer historischen Altstadt wurde im Jahr 2002 zum Weltkulturerbe der Unesco ernannt und erfährt seitdem steigende Besucherzahlen durch die Tourismusbranche in allen Bereichen.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die benachbarten Hansestädte Rostock, Lübeck und Hamburg sowie in die Landeshauptstadt Schwerin.

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