Wunderschöne, sanierte 2-Raumwohnung im DG mit Blick auf die St. Nikolai Kirche zu vermieten

23966 Wismar, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    5617
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Krönkenhagen 10
    23966 Wismar
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    55,03 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    55,03 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    55,03 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    1.260,00 EUR
  • Kaltmiete
    630,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    780,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Pultdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

diese wunderschöne 2-Raumwohnung in zentraler Lage der Wismarer Altstadt steht ab sofort für Sie zur Anmietung frei.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines frisch sanierten Mehrfamilienhauses. Der Charme des alten Hauses und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen.

Greifen Sie schnell zu - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
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Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

Ausstattung

Das Haus, in welchem sich die hier angebotene Wohnung befindet, wurde im Jahr 1910 erbaut und in den Jahren 2021/2022 aufwändig saniert und liebevoll hergerichtet. Den Charme dieser Wohnung macht das eingebaute Eichenparkett, die aufgearbeiteten Innentüren und die sichtbaren Balken aus.

Durch den Windfang im EG und das Treppenhaus gelangen Sie über einen seperaten Eingang in die Dachgeschosswohnung. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den offen gestalteten Flurbereich. Von dort ausgehend befinden sich die Schlaf- und Wohnräume. Das Schlafzimmer verfügt über eine erhöhte Wohnebene, die Sie sich sowohl als Schlafbereich oder auch als Arbeitsbereich gestalten können.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Auch von diesem Raum aus gelangen Sie über eine Treppe in eine weitere erhöhte Wohnebene. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Hier können Sie selbst Ihrem Geschmack freien Lauf lassen.

Die Eigentümer haben sich bei der aufwändigen Sanierung umfangreiche Gedanken gemacht in Bezug auf die Beheizung der Wohnung. Damit uneingeschränkter Platz zum Stellen der Möbel vorhanden ist, wurden die Heizelemente in die Decke bzw. in die Wände integriert. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Materialien, einschließlich hochwertigem Eicheparkett, verbaut.

Im Keller des Hauses befindet sich eine Enthärtungsanlage und die Anschlüsse für die Waschmaschine. Die Mülltonnen sind in einem seperaten Raum untergebracht, und zu jeder Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil.

Sonstige Informationen

In den Nebenkosten nicht enthalten sind:
- Strom
- Telefon

Hierfür sind eigene Versorgungsverträge abzuschließen.

Der Energieausweis ist bereits in Vorbereitung und wird nachgereicht.

Nähere Details erfahren Sie gern bei Rückruf oder auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Bitte stellen Sie zunächst den Kontakt über die Immobilienbörse her und laden das Exposé herunter.

Kontaktdaten

Lage

Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht.
Seit dem Juni 2002 gehört die Altstadt, in welcher sich die Wohnung befindet, zur Liste des Weltkulturerbes der UNESCO. Alte Sehenswürdigkeiten und Baudenkmäler, welche Sie in wunderschönen sanierten Straßenzügen finden, lassen sich sehr gut fußläufig erreichen und bestechen durch ihren Charme.

Eine kulinarische Vielfalt erleben Sie in den verschiedensten Restaurants der Stadt und viele kleine Cafe´s laden nach einem Stadtbummel zum Verweilen ein.

Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten und die Freizeitgestaltung sind optimal in guter Nähe angesiedelt und lassen sich binnen weniger Minuten fussläufig jederzeit erreichen.

Die Anbindung an die A20, durch welche man schnell in Richtung Lübeck, als auch in Richtung Rostock gelangt, machen Wismar für seine Einwohner noch attraktiver. Auch die Landeshauptstadt Schwerin ist über die B106 sehr gut und zeitnah zu erreichen.

Viele Berufspendler nutzen diese gute Verkehrsanbindung.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 7 km | Zentrum 500 m 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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