Wismar Süd – Eigenheim auf großem Grundstück in Randlage am Park zu verkaufen

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Teilkeller und Garage auf einem großzügigen Grundstück im beliebten Wohngebiet Wismar Süd, direkt am Stadtpark zum Kauf an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

Ausstattung

Das freistehende eingeschossige Wohnhaus verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, eine helle Küche mit Einbauküche und ein Vollbad.

Ein Teilkeller bietet Platz für die Hausanschlüsse sowie Vorräte sowie Dinge, die trocken gelagert werden müssen.
Die an das Wohnhaus angebaute Garage mit separatem Geräteraum ist groß genug für einen PKW. Ein weiterer Stellplatz ist vor der Garage vorhanden.

Das Gebäude wurde seit der Erstellung fortlaufend instandgehalten und teilweise modernisiert.
Zu den Modernisierungsdetails gehören unter Anderem
- der Einbau einer Erdgas-Zentralheizung (die Therme ist 2023 erneuert worden) mit Unterstützung durch eine Fußleistenheizung, die an kalten Wintertagen eine Vorlauftemperatur von 70° Celsius benötigt,
- der Einbau eines modernen Duschbades,
- der Einbau von neuen Innentüren,
- die Erneuerung der elektrischen Anlage sowie
- der Einbau von Kunststoff-Fenstern mit Insolierverglasung sowie Rolläden.
Die gesamte Dachfläche des nicht ausbaufähigen Dachstuhls mit Kaltdach bekam eine ca. 10 cm starke Dämmung.
Es erfolgte der Einbau einer Fußleistenheizung, die an kalten Wintertagen mit einer Vorlauftemperatur von 70° gefahren werden muss,
um angenehme Raumtemperaturen zu erreichen.

Ein wirkllch schön angelegtes Grundstück, welches über eine imposante Größe verfügt, kann man vom Wohn- und Schlafzimmer aus betrachten.
Auf dem Gartengelände befindet sich ein kleines Gartenhäuschen aus Holz, welches die Gartenmöbel und Kleingeräte beherbergt.
Die vorhandenen Obstgehölze sind gute alte Sorten, die auch heute immer noch munden.

Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung, zu der wir Sie hiermit herzlich einladen.
Ebenso steht ein virtueller Rundgang zur Verfügung, den Sie sich nach einer kleinen Registrierung anschauen können.

Sonstiges

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon (DSL liegt an)
- TV Satellitenanlage (Einbau 2017)
- Erdgas

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Besichtigungen sind ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich. Bitte rufen Sie uns gern an.