Schickes Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Kleinen zu vermieten

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

dieses schicke Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Kleinen steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung.

Das Haus wurde 1997 in massiver Bauweise erstellt und bietet einer 4köpfigen Familie ein angenehmes Zuhause.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
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Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

Ausstattung

Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein angenehmes Raumangebot für Familien, Paare oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Das im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 442 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine praktische Aufteilung mit insgesamt 4 Zimmern.

Zur Verfügung stehen 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht eine direkte Nutzung des Küchenbereichs. Die Ausstattung entspricht einer normalen Ausstattungsqualität und umfasst Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat sowie antistatischem Teppichboden.

Ein besonderes Merkmal ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche ergänzt. Durch die Endlage innerhalb der Reihenhausbebauung bietet das Haus zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im Vergleich zu einem klassischen Reihenmittelhaus.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport mit einem geräumigen Geräteschuppen, der als Werkstatt eingerichtet ist.

Das Gebäude wurde in den letzten 2 Monaten wie folgt modernisiert:

• Verbesserung der Bodendämmung im Spitzboden (Dach ist weiterhin Kaltdach)
• Austausch aller Fenster im Erdgeschoss, damit überall moderne 3-Fach Verglasung im gesamten Haus
• Das WC im Erdgeschoss wurde entkernt und neu gemacht. (einschließlich Waschtisch, Spiegelschrank usw.)
• Sämtliche Heizkörper wurden erneuter und damit die Heizfläche verdoppelt.
• Eine neue Haustür mit modernen Dämmwerten und ansprechender Optik wird zu Mietbeginn eingebaut.
• Eine Wärmepumpe (Bosch) wird Ende November 2026 eingebaut.

Sehr gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung, welche nach Terminvereinbarung stattfinden kann.

Sonstiges

Das Grundstück ist mit folgenden Medien vollerschlossen:

• Wasser und Abwasser zentral
• Strom und Telefon sowie DSL (Ein Glasfaser-Anschluss kann bei Bedarf installiert werden.)
• Wärmepumpe – neu

Wegen des Einbaus der Wärmepumpe Ende November 2026 muss ein neuer Energieausweis erstellt werden.
Dieser wird rechtzeitig zum Mietbeginn vorliegen.

Ebenso haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt, den Sie sich selbständig nach kleiner Registrierung unter der nachfolgenden Adresse anschauen können:

https://tour.ogulo.com/aHXb

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.