Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Nebengelass in Hohen Viecheln zu verkaufen

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit präsentieren wir Ihnen ein individuelles, gepflegtes Einfamilienhaus in Hohen Viecheln, welches mit beachtlichem Nebengelass aufwartet, welches die verschiedensten Nutzungen erfahren kann.

Das überaus großzügige Grundstück von ca. 1.843 m² kann als Zier- oder Nutzgarten weiter verwendet werden.

Ein attraktives Zuhause für Käufer, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld und ein weitläufiges Grundstück legen.

Die Immobilie ist kurzfristig nach Erwerb verfügbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
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Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

Ausstattung

Das massive Wohnhaus mit kleinem Teilkeller wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet. Das angrenzende Wirtschaftsgebäude wurde 1932 angebaut. Ende der 70er Jahre ist das Wohnhaus mit 2 weiteren Zimmern sowie ein Bad ergänzt worden. Ebenfalls in diesem Zeitraum entstand die Doppelgarage mit Werkstatt.

Das Wohnhaus wurde ehemals sowohl zum Wohnen, als auch gewerblich genutzt. Die wohnwirtschaftliche Nutzung, auch generationsverbunden, spiegelt sich in der Aufteilung der Räume im Erdgeschoss wider. Hier stehen inzwischen 5 gut geschnittene Zimmer, eine zentral liegende Wohnküche mit separater Speisekammer sowie das Duschbad zur Verfügung.

Der Dachbereich selbst dient überwiegend als Abstellmöglichkeit.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen sind in den letzten 30 Jahren durchgeführt worden:

• Einbau von Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung (1992 – 1995)
• Dämmung der Fassade und Flachklinker in Teilabschnitten (1992 – 2006)
• Einbau einer Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (1993)
• Erneuerung der Heizkörper (1999 – 2000)
• Erneuerung Elektroanlage (1994 – 2000)
• Küche und Bad neu (1999 – 2000)
• Fliesenarbeiten (1996 – 2000)
• Innentüren (1998 – 2000)
• Sanierung der Dächer des Haupthauses und des Garagengebäudes (2003 – 2004)
• Hofpflasterung (2006 – 2007) u.a.m.

Weiterhin erfolgten sämtliche Maßnahmen für die Instandhaltung und -setzung, so dass sich das gesamte Anwesen in einem ordentlichen Zustand befindet.

Einen umfassenden Eindruck vermitteln wir Ihnen gern im Rahmen einer individuellen Objektbesichtigung, zu der wir Sie herzlich einladen.
Ebenfalls haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt, den Sie nach kleiner Registrierung selbständig freischalten können.

Bitte öffnen Sie den nachfolgenden Link in Ihrem Browser und folgen dann den Anweisungen:

https://tour.ogulo.com/yCvV

Sonstiges

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

• Wasser und Abwasser sowie Regenwasser zentral
• Strom und Telefon sowie Glasfaser
• Die Heizung erfolgt mit Öl.

Besichtigungen des Objekts können nach Terminvereinbarung stattfinden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.