Für Familien – Mehrgeschossiges Stadthaus in Wismarer Altstadt zu verkaufen

23966 Wismar, Stadthaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5625
  • Objekttypen
    Haus, Stadthaus
  • Adresse
    Bleicherweg 9
    23966 Wismar
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stück ca.
    203 m²
  • Nutzfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1897
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Erwerb
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    396.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1897
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    152,16 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 152,16 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,
liebe Familien,

wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, dann haben wir hier vielleicht etwas Passendes für Sie.

In dem hier angebotenen Objekt stehen 2 Wohneinheiten auf insgesamt 3 Etagen zu Verfügung, welche sich für die große Familie als Eigennutzungsobjekt oder auch für die Vermietung eignen würden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

Ausstattung

Das hier angebotene Stadthaus, welches sich auf einem 203 qm großen Grundstück begindet, wurde im Jahre 1897 erbaut und ist vollunterkellert.

Durch den vorderen Hauseingang gelangen Sie über einen kleinen Windfang in das 3 geschossige Haus. Im Erdgeschoss wurde eine Küche, ein Bad, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer eingebaut. Der Zugang zum Keller erfolgt ebenfalls von hier aus. Eine kleine Vorratskammer ist unter der Treppe integriert. Des Weiteren können Sie vom Flur aus über den Treppenaufgang die oberen Stockwerke, bis in den Spitzboden, erreichen.

In den oberen Stockwerken sind eine zweite Küche, ein Wannenbad, ein Duschbad sowie weitere Wohn- und Schlafräume untergebracht.

Folgende Ausstattung wurde in diesem Haus eingebaut:
- Holztreppe
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung im ganzen Haus
- alle Bäder gefliest
- Wohnräume mit Teppichboden ausgelegt
- Innentüren Funierholz

Der Keller hat eine Raumhöhe von 1,70 m. Dort ist die Gasheizung integriert. Sie haben dort ausreichend Platz, um nicht alltäglich genutzte Dinge unterzustellen.
Vom Keller führt ein Nebenein- /-ausgang auf das Grundstück.

Hier erwartet Sie ein kleiner Garten, der in einen überdachten Stellplatz für Ihr Auto mündet.
Das Grundstück verfügt über eine Zufahrt zum hinteren Grundstück.

Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung, zu der wir Sie herzlich einladen.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:
- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon
- Erdgas
- TV

Hinweis:

Für dieses Objekt haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt, den Sie sich gern unter folgender Adresse anschauen können:

https://tour.ogulo.com/cjq8

Bitte kopieren Sie die Adresse in Ihren Browser und folgen dann den Anweisungen.

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach telefonischer Terminvereinbarung möglich.

Wir vermarkten gern auch Ihre Immobilie - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Kontaktdaten

Lage

Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht.
Seit dem Juni 2002 gehört die Altstadt, in welcher sich die Wohnung befindet, zur Liste des Weltkulturerbes der UNESCO. Alte Sehenswürdigkeiten und Baudenkmäler, welche Sie in wunderschönen sanierten Straßenzügen finden, lassen sich sehr gut fußläufig erreichen und bestechen durch ihren Charme.

Eine kulinarische Vielfalt erleben Sie in den verschiedensten Restaurants der Stadt und viele kleine Cafe´s laden nach einem Stadtbummel zum Verweilen ein.

Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten und die Freizeitgestaltung sind optimal in guter Nähe angesiedelt und lassen sich binnen weniger Minuten fussläufig jederzeit erreichen.

Die Anbindung an die A20, durch welche Sie schnell in Richtung Lübeck, als auch in Richtung Rostock gelangen, machen Wismar für seine Einwohner noch attraktiver. Auch die Landeshauptstadt Schwerin ist über die B106 sehr gut und zeitnah zu erreichen. Viele Berufspendler nutzen diese gute Verkehrsanbindung.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 6 km | Zentrum 2 km | Bus 1 km | Einkaufsmöglichkeiten 1 km 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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