Ihr neues Zuhause vor den Toren der Hansestadt Wismar – Charmantes und erstklassiges Architektenhaus zu verkaufen

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1993 befindet sich in ruhiger Lage von Groß Woltersdorf und überzeugt durch eine gehobene Ausstattungsqualität sowie ein stimmiges Raumkonzept für Familien und Paare mit Platzbedarf. Auf ca. 171 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Kinderzimmer bis zum Homeoffice – eröffnen.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: Großzügig geschnitten und mit Kamin ausgestattet, schafft er eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Ostausrichtung – ideal, um den Tag mit Sonne am Morgen zu beginnen oder in geschützter Umgebung zu entspannen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Alltag ein und bietet eine solide Grundlage für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein exquisites Badezimmer sowie weiteres Gäste-WC. Zusätzlich stehen Ihnen mit Garage sowie Nebengelass weitere ca. 79 m² Nutzfläche zur Verfügung – praktisch für Abstellmöglichkeiten, Hobby, Hauswirtschaft oder weitere individuelle Zwecke.

Das ca. 1.000 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Spiel und Erholung und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter dieser Immobilie. Das Haus ist nach Erwerb verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein solides, gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
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Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Vielen Dank.

Ausstattung

Das individuell geplante Architektenhaus überzeugt durch eine hochwertige, zugleich sehr funktionale Ausstattung und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Folgende Ausstattungsdetails sind hervorzuheben:

• Hochwertiges, massives sowie verklinkertes Außenmauerwerk mit Luftschicht
• Fenster aus Tropenholz mit Thermoverglasung und Fensterläden
• hochwertige überdachte Terrasse mit Zugang von der Wohnküche
• Fußbodenheizung komplett
• Gas-Zentralheizung Viessmann (07/2016 neu) mit App-Steuerung
• Außenschornstein aus verkupfertem Edelstahl
• hochwertiger Kaminofen mit Speicherkern
• hochwertige Fliesenbeläge
• besondere Badausstattung mit sehr großer Badewanne und Fliesenbordüren
• Ringdrainage komplett inkl. Sichtschächten und vieles Andere mehr.

Der Außenbereich verfügt über eine sehr geräumige Garage, einen Doppelcarport, ein Gartenhaus mit Dachbegrünung sowie einen Holzunterstand für Brennholz.

Gern präsentieren wir Ihnen dieses schöne Objekt im Rahmen einer individuellen Hausbesichtigung.
Ebenso haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt, den Sie sich unter der nachfolgenden Adresse nach kleiner Registrierung anschauen können:

https://tour.ogulo.com/mXQY

Sonstiges

Diese Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Gesamtkonzeption und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause für Eigennutzer oder als interessante Kapitalanlage – hier verbinden sich ein gepflegter Eindruck, funktionale Ausstattungsmerkmale und eine solide energetische Grundlage.

Ein besonderes Plus ist der vorliegende Energieausweis als Verbrauchsausweis. Die Immobilie ist nach Erwerb verfügbar und kann somit zeitnah übernommen werden. Die Brennwerttherme stammt aus dem Jahr 2016; als wesentlicher Energieträger wird Flüssiggas genutzt.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Potenzial, klaren Rahmenbedingungen und einer unkomplizierten Übernahme sind, sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.