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Objektdaten

Eingeschossiges Wohnhaus in KfW-70-Qualität in guter Verkehrslage zu verkaufen

Kennung 5327
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 153 m²
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartFußbodenheizung
Anzahl Badezimmer1
Alt-/NeubauNeubau
Baujahr2014
Grundstücksflächeca. 1.703 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
Gäste-WCja
Stellplatzanzahl4
Vermietetnein
Anzahl Balkone/Terrassen1
Als Ferienhaus geeignetnein
Zustandneuwertig
Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung
StellplatztypAussenstellplatz
Einbaukücheja
DachausbauNein
StraßeGrevesmühlener Straße 23
Lage23936 Mallentin
Kaufpreis275.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein neuwertiges, eingeschossiges und energieeffizientes Wohnhaus (nach KfW-70-Standard) mittig zwischen Grevesmühlen und Dassow zum Kauf an.

Das große und komplett eingezäunte Grundstück eignet sich hervorragend für Familien, die sich viel Freiraum für die Kinder, den Garten und Haustiere wünschen und für die eine gute Verkehrsanbindung wichtig ist. Die Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Für dieses Objekt haben wir einen 360 Grad Immobilienrundgang erstellt.
Unter https://ogulo.de/10821/5327 können Sie sich diesen gern anschauen.
Hierfür ist lediglich Ihre Registrierung erforderlich.

Ausstattung

Das eingeschossige Wohnhaus verfügt nebst Diele und Hauswirtschaftsraum über eine schöne Raumaufteilung mit 4 Zimmern, großer Essdiele und Küche sowie Vollbad und Gäste-WC.
Die teilüberdachte Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zu erreichen.

Sämtliche Räume sind mit modernen Plankenfußböden und Fliesen auf Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Vollbad verfügt über eine Körperform-Eckbadewanne, 2 Waschtische mit Unterschrank sowie eine Dusche mit Bodeneinlauf und Echtglastür.

Die helle und modern eingerichtete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und Kochinsel lädt zum gemütlichen Verweilen ein und ist im Kaufpreis enthalten. Ebenso der Pelletofen im Wohnzimmer.

Zu den Besonderheiten der KfW-70- Ausstattung gehören ferner:
- die 3fach verglasten Kunststoff-Fenster
- die besonders gute Dämmung der Fassade und des Dachbereiches
- die zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- elektrische Rollläden

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall. Bitte rufen Sie gern an.

Lage

Mallentin ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg, etwa mittig zwischen Grevesmühlen und Dassow und ca. 20 km von der Hansestadt Lübeck entfernt.

Einrichtungen für den persönlichen Bedarf sind im kleinen Umkreis vorhanden. Vor Ort gibt es einen Kindergarten. Schulen sind in Grevesmühlen, Schönberg und Dassow mit der Busanbindung vor Ort zu besuchen.
Einkaufseinrichtungen sind ebenfalls dort verfügbar.

Sonstiges

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon
- DSL 16.000 MBit/s möglich
- Flüssiggas-Erdtank

Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Bitte rufen Sie gern an.

Sehr gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert55 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis01.04.2025
Baujahr2014
Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas
Befeuerung/EnergieträgerSolarheizung


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Ihr Ansprechpartner

Christiane Bartz
Inhaberin

Tel.: +49 3841 2579100
Mobil: +49 172 3016415
[email protected]

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Provisionshinweis: vom Käufer mit Abwicklung des Notarvertrages zu zahlen