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Objektdaten

Hübsche Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Randlage von Alt Meteln zu verkaufen

Kennung 5332
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer4
Wohnflächeca. 100 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Vermietetnein
Alt-/NeubauNeubau
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Flächeca. 20 m²
Dachausbauist erfolgt
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Grundstücksflächeca. 1.194 m²
Baujahr1995
Stellplatzanzahl2
Zustandgepflegt
Als Ferienhaus geeignetnein
Barrierefreinein
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
StellplatztypAussenstellplatz
StraßeLübstorfer Straße 5B
Lage19069 Alt Meteln
Kaufpreis179.750,00 €
Provision für Käufer 1)6,0 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen eine gepflegte Doppelhaushälfte auf überaus großzügigem Grundstück in ruhiger Wohnlage in Alt Meteln Ausbau zum Kauf an.

Alt Meteln ist verkehrsgünstig gut angebunden, so dass Sie zügig in die Landeshauptstadt Schwerin bzw. die benachbarten Gemeinden gelangen.Im kleinen Umkreis sind alle Versorger für den täglichen Bedarf vorhanden.

Das massive Wohnhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, Küche und Bad und ist damit optimal für Familien geeignet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:
Für dieses Objekt haben wir einen 360 Grad Rundgang erstellt.
Diesen können Sie sich gern unter
https://ogulo.de/10821/5332
anschauen. Hierfür ist lediglich Ihre Registrierung notwendig.




Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein sonniges Wohnzimmer mit schickem Kamin sowie ein Hauswirtschaftsraum neben Hausflur und Gäste-WC.

Über eine Stahltreppe mit Eiche-Holzstufen gelangt man vom Essbereich der Küche übergehend das Obergeschoss. Hier sind das geräumige Gästezimmer mit Gaube und Kaminofen sowie tollem Blick auf die angrenzenden Felder und ein Schlafzimmer mit massiven Einbauschränekn und ebenfalls das Vollbad untergebracht. Das Obergeschoss bietet viel Platz und Licht, da hier zum Teil mit Gauben gearbeitet wurde.

Alle Räume sind mit Fliesen bzw. Teppichboden, als auch mit Parkett und Laminat ausgestattet.

Nach Erstellung des Hauses in 1995 sind folgende Bestandteile erneuert bzw. nachgerüstet worden:

- Einbau eines Schornsteins für beide Kamine im EG + OG
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Gasheizung mit Solarthermie in 2009
- Umgestaltung des Vollbades mit Echtglasdusche mit niedrigem Einstieg, neuer Badewanne, WC sowie Badmöbeln
- malermäßige Erneuerung der Fassade mit Lotuseffekt in 2015
- Austausch fast der gesamten Holzfenster durch Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Einbau von Insektenschutzrahmen an allen Fenstern
- Rolläden an fast allen Fenstern, davon 2 Terrassenfenster elektrisch
- Erneuerung der Holzterrasse in 2011
- hübscher Fischteich mit Regenwasserzulauf
- Vorrats- und Weinkeller (ca. 6 m2) hinter dem Gartenhaus
- schöner Bestand an Obstgehölzen
- Einbau einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Miele, Neff und Siemens) in 2017
- Liebherr- Tiefkühlschrank im HWR (verbleibt im Objekt)
- neuer Zaun zum Nachbargrundstück

Mitverkauft werden ebenfalls:
- die Einbauschränke im Schlafzimmer
- die Einbauküche sowie Badmöbel
- der Aufsatzrasenmäher Husqvarna (Anschaffung in 2012)

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Hauses ein. Bitte vereinbaren Sie gern einen Termin.

Lage

Unweit des eigentlichen Ortes Alt Meteln in der Nähe der Landeshauptstadt Schwerin, erwartet Sie eine sonnige, nach Süden ausgerichtete, gepflegte Doppelhaushälfte in einem ruhigen Außenbereich.

Durch die Randlage des Hauses haben Sie einen wunderschönen und freien Blick in die geschützte Natur.

Der alte, urkundlich erstmals vor ca.730 Jahren erwähnte und denkmalgeschützte Dorfkern von Alt Meteln, wurde in den letzten Jahren mit viel Herz und Mühe saniert. Dennoch blieb der alte dörfliche Charakter erhalten.

Der Standort zeichnet sich durch eine reizvolle Lage in grüner Umgebung und die Nähe zum Rugensee aus.
Gleichzeitig ist der Ort verkehrstechnisch ausgezeichnet an die Bundesstraße B106 angebunden. Von hier erreichen Sie in kürzester Zeit Schwerin und Wismar und sind schnell auf der Autobahn A20, um in alle weiteren Richtungen zu gelangen.

Sonstiges

Das Grundstück ist mit folgenden Medien vollerschlossen:

- Wasser
- Abwasser dezentral über biologische Gemeinschaftskläranlage
- Strom
- Telekom (DSL liegt an)
- Erdgas


Nähere Details erfahren Sie gern bei Rückruf.
Besichtigungen sind nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Bitte rufen Sie uns gern an.

Wir vermarkten gern auch Ihre Immobilie - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert94.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis20.03.2028
Baujahr1995
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Ihr Ansprechpartner

Christiane Bartz
Inhaberin

Tel.: +49 3841 2579100
Mobil: +49 172 3016415
[email protected]

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Provisionshinweis: vom Käufer mit Abwicklung des Notarvertrages zu zahlen